ОПОРА РОССИИ

За справедливое решение проблем арендаторов

 

В настоящее время среди предпринимателей проблема аренды и выкупа муниципальных помещений становится все более актуальной. Скоро 2009 год. Это крайний срок продажи муниципального имущества с аукционов.

Прокомментировать перспективы решения этой проблемы мы попросили руководителя Тверского регионального отделения ОПОРЫ РОССИИ Лабынину Наталью Львовну.

 

Проблема аренды помещений – это проблема, которая существует уже несколько лет. И ОПОРА РОССИИ – это площадка на которой эта проблема обсуждается. От Калининграда до Камчатки эта тема известна. Мы знаем, что по закону о приватизации все арендуемые помещения, принадлежащие муниципальным образованиям, должны быть проданы с аукционов. Мы считаем, что это не справедливо. Предприниматели, которые длительное время арендуют помещения, вложили немалые средства в переоборудование этих помещений, содержат трудовой коллектив, ведут свой бизнес, они не уверены в своем завтрашнем дне. Это является тормозом в развитии предпринимательства. ОПОРА РОССИИ уже несколько лет доказывает руководству страны, что добросовестные предприниматели, которые платят арендную плату, содержат помещения, платят налоги в бюджеты всех уровней, должны иметь право преимущественного выкупа этих помещений. На нашем Съезде, который прошел 28 марта в городе Твери в резолюцию включен пункт в котором, мы поддерживаем позицию ОПОРЫ РОССИИ. Что, предприниматели которые арендуют муниципальные помещения более 3-х лет, имеют право выкупа этих помещений не на аукционе, а по рыночной стоимости. Кроме этого ОПОРА РОССИИ пытается провести изменения в «Закон о приватизации» о праве отсрочки оплаты на три года для предприятий малого бизнеса. К сожалению, в этом вопросе Правительство РФ нас пока не поддерживает. Министерство экономического развития занимает другую позицию. Оно подготовило проект закона, который скоро будет рассматриваться в Госдуме, только отсрочку на три года и снижение залога в 50 процентов. И все равно эти помещения они предлагают выставлять на аукционы. Но ОПОРА не сдается, Многие депутаты Госдумы нас в этом поддерживают, нас поддерживает партия «Единая Россия». Они считают, что предприниматели, отдавшие часть жизни своему бизнесу, имеют право выкупа арендуемых помещений. Особенно учитывая, что один раз они уже выкупали право аренды этих помещений. Это особенно важно для малого бизнеса. ОПОРА РОССИИ будет добиваться принятия закона в редакции, наиболее выгодной для предпринимателей.

А сегодня власть вправе заключать или не заключать договор аренды, но здесь надо руководствоваться гражданским кодексом. Право аренды сейчас должно даваться по конкурсу, по рыночной оценке и это позволяет нам бороться за свои права, надо объединяться. Нас, таких арендаторов, в стране 40 процентов предпринимателей, поэтому мы значительная сила. Закон еще не принят, и мы будем бороться.

 

А что же будет дальше? Всю муниципальную собственность распродадут. И еще не факт, что у местных предпринимателей арендующих помещения хватит денег их выкупить. У бизнесменов из Москвы, Твери и других крупных городов денег побольше, чем у малого бизнеса в районах. Что же людям на улицу идти?

Министерство экономического развития сейчас рассматривает вопрос, чтобы сохранить часть муниципальных площадей, для сдачи в аренду малому бизнесу. Это создание бизнес-инкубаторов. И если раньше преимущество отдавалось инновационным технологиям, то сейчас пришло понимание, что и остальной малый бизнес надо поддерживать. Бизнес-инкубаторы должны создаваться в каждом муниципальном образовании. Что представляют из себя бизнес-инкубаторы. Это муниципальные помещения, в которых по сниженым ставкам будут сдаваться площади для предприятий малого бизнеса. Бизнес-инкубаторы должны стать стартовыми площадками для начинающих предпринимателей. Этот вопрос сейчас активно обсуждается в Госдуме.

 

По вопросам защиты прав предпринимателей можно обращаться в следующие государственные учреждения:

Межведомственная комиссия по преодолению административных барьеров – (4822) 34-22-19

Федеральная антимонопольная служба – (4822) 32-08-32

 

Hosted by uCoz